Bán nhà quận 12 giá 400 triệu

Làm sao để bán được nhà quận 12 giá 400 triệu?

Khi bạn quyết định mua nhà quận 12 giá rẻ thì đây là nơi các căn nhà được rao bán với giá từ 300 đến 400 triệu không ít, đa số những ngôi nhà này đều được xây dựng chưa lâu. Có giầy tờ hợp lệ, mua bán chuyển nhượng nhanh, có các phòng đầy đủ có thể ở ngay thích hợp cho các hộ gia đình nhỏ. Hệ thống điện nước, giao thông thuận lợi, gần trường học, bệnh viện ...

Nếu bạn bán nhà hãy cân nhắc tình hình thị trường và xác định thời điểm tốt nhất để bán. Ngoài ra, bạn cũng nên quyết định thời điểm tốt nhất để mua nhà mới – trước hay sau khi bán ngôi nhà hiện thời.

Chọn nhà môi giới bất động sản: Nhà môi giới sẽ thay bạn quảng cáo, cho xem nhà và hoàn thiện tất cả các yêu cầu pháp lý cần khi bán nhà, do vậy hãy chọn lựa kỹ lưỡng.

Tiếp theo bạn sẽ quyết định cách thức bán: Bạn và nhà môi giới sẽ cùng bàn bạc để đưa ra một kế hoạch đăng tin, cho xem và bán nhà cụ thể. Xác định giá chào bán và những đặc điểm của căn nhà. Bạn nên đánh giá vị trí, diện tích, “tuổi” và những đặc điểm của căn nhà cũng như xu hướng hiện thời trên thị trường và trong khu vực. Ký thoản thuận với nhà môi giới. Hợp đồng ràng buộc pháp lý sẽ nêu rõ mức hoa hồng, mức giá bán ước tính, thời gian của thỏa thuận, chi phí quảng cáo, quy trình và nhiều điều khác nữa. Soạn Hợp đồng mua bán theo tư vấn của luật sư hoặc cố vấn pháp luật: Hợp đồng sẽ bao gồm tất cả những điều mà người mua tiềm năng cần biết.

Quảng cáo và cho xem nhà: Việc này thường bao gồm việc chụp ảnh, vẽ sơ đồ nhà và soạn tin đăng quảng cáo trên mạng.

Có mặt trên thị trường: Những người mua tiềm năng sẽ liên lạc và sắp xếp thời gian để đến xem nhà. Nhà môi giới sẽ ‘bán đấu giá’ nhà bạn hoặc làm trung gian giữa bạn và những người mua để đạt được mức giá làm hài lòng cả 2 bên. Người mua sau đó sẽ tiến hành đặt cọc.

Ký hợp đồng: người bán và người mua sẽ làm việc để đi đến những thỏa thuận mua bán để đảm bảo cả 2 bên sẽ đáp ứng tất cả những yêu cầu về tài chính và pháp luật.

Ngày bàn giao: Nếu tất cả theo đúng kế hoạch, bạn sẽ bàn giao chìa khóa và các quyền lợi về pháp lý đối với căn nhà khi khi nhận được thanh toán từ người mua hoặc ngân hàng của họ.

Làm đúng tất cả các bước trên bạn sẽ đảm bảo được việc bán nhà quận 12 giá 400 triệu một cách thuận lợi, nhanh chóng, đúng thủ tục pháp lý và không gặp phiền phức gì về sau.

Chia sẻ kinh nghiệm bán nhà 400 triệu quận 12 hiệu quả

Kết hợp tất cả các yêu cầu đó lại cùng với một số tiền nhất định, tức là tiêu chí “ngon, bổ, rẻ” thì khách hàng tìm nhà cũng bở hơi tai. Nhân viên môi giới cũng hao tổn công sức kha khá để giới thiệu hàng. Và dù thị trường có vô số căn nhà rao bán, để tìm ra một căn nhà đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng quả thật là khó khăn.

Quận 12 là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những khu vực tập trung đông dân cư tại thành phố. Chính vì thế mà nhu cầu mua bán nhà tại đây cũng rất lớn, đặc biệt là nhà giá 400 triệu. Tuy nhiên để chọn cho mình căn nhà giá 400 triệu như ý cũng không phải chuyện đơn giản. Vì thế, bài viết hôm nay xin chia sẻ đến các bạn kinh nghiệm chọn mu cho mình một căn nhà như ý với giá tốt nhất.

>> Xem thêm: Bán nhà quận 12

1. Chọn nhà hợp phong thủy sao cho “vừa – đủ”

Nhà cửa đất đai là tài sản tích lũy cả đời, để tìm mua được một căn nhà hoàn hảo phù hợp phong thủy mà giá lại vừa phải là không dễ.

Theo các nhà môi giới có thâm niên, tiêu chí đầu tiên chắc chắn là hướng phải hợp tuổi chủ nhà. Không hợp là dứt khoát không mua. Ngoài ra căn nhà có phong thủy đẹp còn phải có các yếu tố khác như:

• Ngõ vào rộng rãi, thông thẳng, đường hay ngõ không đâm vào nhà. Nhà không ở cuối ngõ.

• Nhà xây vuông vắn, không méo mó, không thót hậu (nếu nở càng tốt).

• Số bậc cầu thang phải ứng vào cung tốt.

• Cửa trước sau không thông nhau. Hướng cửa vào nhà không lên thẳng cầu thang.

• Nhà không được ở cạnh cột điện hay những nơi có nhiều khí xấu, dưới đất có long mạch thì càng tốt, nhà sáng sủa thoáng khí…

Một số khách hàng kiên quyết không mua chung cư vì không chịu ở dưới chân “nhà chúng nó”.

2. Sau vô vàn những yếu tố phong thủy ấy thì còn xét đến các tiêu chí

Nhà gần chợ, gần đường tiện đi lại, gần khu vui chơi, ăn uống, mua sắm, giải trí, gần trường (gần các loại trường điểm thì càng tốt), gần nơi làm việc.

Kết hợp tất cả các yêu cầu đó lại cùng với một số tiền nhất định, tức là tiêu chí “ngon, bổ, rẻ” thì khách hàng tìm nhà cũng bở hơi tai. Nhân viên môi giới cũng hao tổn công sức kha khá để giới thiệu hàng. Và dù thị trường có vô số căn nhà rao bán, để tìm ra một căn nhà đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng quả thật là khó khăn.

Thật ra có thể vẫn có những căn nhà như thế nhưng có lẽ vì quá đẹp nên chủ nhà không bao giờ bán ra trừ khi rất khó khăn. Và những căn nhà đó thuộc hàng rất hiếm. Nếu mua được quả thật là may mắn và chắc chắn là phải có mức giá tương đối “chát”.

Dù nhà cửa đất đai đối với mỗi người là tài sản tích lũy cả đời, nhưng để tìm mua được một căn nhà hoàn hảo hoàn toàn phù hợp phong thủy và giá lại vừa phải là vô cùng khó khăn. Vậy nên kinh nghiệm khi đi mua nhà ngoài yếu tố đầu tiên là mức giá phù hợp với túi tiền, điều quan trọng nhất là cảm giác đầu tiên khi bước vào căn nhà phải thấy thật thoải mái, phù hợp, an lành. Một căn nhà như thế nếu có đôi chút chưa phù hợp về phong thủy thì sẽ đều có cách trấn trạch.

Cứ so sánh việc chọn nhà với việc chọn vợ là sẽ thấy khá tương đồng. Đầu tiên phải thấy yêu mến, thấy phù hợp đã còn các vấn đề khác từ từ sẽ nắn chỉnh dần. Nếu ngay từ đầu chúng ta đã đưa ra một bảng tiêu chí đầy đủ từ A đến Z, cứ không đạt được bất kì tiêu chí nào là gạch thì khả năng cao là suốt đời sẽ… ế.

Chọn mua nhà cũng vậy, nếu chăm chăm bắt lỗi mọi yếu tố phong thủy thì dù có hàng nghìn căn nhà rao bán, bạn cũng không thể tìm được một nơi chỗ đi về cho riêng mình. Đừng quá phụ thuộc vào các tiêu chí và hãy tin vào cảm giác phù hợp của chính mình, chắc chắn bạn sẽ chọn được nơi an cư lập nghiệp như ý.

Khi bạn đã chọn cho mình một ngôi nhà như ý rồi thì điều bạn cần làm tiếp theo đó là chuyển đến nhà mới. Tuy nhiên không phải cứ muốn chuyển thì chuyển được ngay. Sau đây là những điều bạn cần làm trước khi chuyển đến nhà mới.

Đăng tin bán nhà quận 12 nhanh chóng, dễ dàng ở đâu?

Cập nhật thông tin bán nhà quận 12 nhanh chóng tại Muabannhanh.com. Để xem thêm thông tin bán nhà quận 12 nhanh nhất, hãy xem ngay: Mua bán nhà quận 12

Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/ban-nha-quan-12-gia-400-trieu/50